Ketika kita berbicara tentang investasi, membeli dan menyewa properti adalah salah satu langkah bijak untuk mengamankan masa depan finansial kita. Namun, tidak seharusnya kita terburu-buru dalam mengambil langkah ini. Ada sejumlah faktor yang perlu kita pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli properti, terutama jika tujuannya adalah untuk menyewakannya.
Berikut adalah beberapa tips yang akan membantu kita memilih properti yang tepat, menarik, dan menguntungkan untuk disewakan.
1. Pilih Lingkungan dengan Hati-hati
Lingkungan tempat properti berada adalah faktor penting dalam kesuksesan investasi ini. Misalnya, properti yang berdekatan dengan universitas mungkin selalu diminati oleh penyewa, tetapi hal ini juga berarti kita harus siap menghadapi pergantian penyewa yang relatif tinggi. Pemahaman yang mendalam tentang lingkungan ini akan membantu kita mengelola properti dengan lebih baik.
2. Pertimbangkan Semua Biaya
Penting untuk mengingat bahwa investasi properti, terutama properti yang dibeli untuk disewakan, mungkin tidak akan memberikan hasil finansial dalam beberapa tahun pertama kepemilikan. Oleh karena itu, kita perlu mempertimbangkan semua biaya yang terkait dengan kepemilikan properti ini, termasuk biaya-biaya tambahan seperti pajak properti yang bisa bervariasi dari satu daerah ke daerah. Selain itu, kita juga harus memperhatikan biaya perawatan properti.
3. Investasi Dekat Sekolah
Investasi properti yang dekat dengan sekolah selalu dianggap sebagai keputusan bijak. Kualitas sekolah di lingkungan tersebut dapat memengaruhi nilai investasi kita. Meskipun kita mungkin bisa menghasilkan arus kas yang sehat melalui penyewaan properti, kita juga harus mempertimbangkan potensi keuntungan ketika kita memutuskan untuk menjual properti ini di masa depan.
4. Tingkat Kejahatan
Tingkat kejahatan di suatu area adalah faktor penting yang harus dipertimbangkan. Kita tidak ingin berinvestasi di area yang memiliki catatan kriminal yang buruk, terlepas dari seberapa masuk akal sewanya. Jika memungkinkan, bicaralah dengan penduduk setempat dan kunjungi kantor polisi setempat untuk memahami tingkat kejahatan di daerah tersebut.
5. Periksa Kompetisi
Melakukan riset tentang properti sewa lainnya di area tersebut adalah langkah penting. Jika ada banyak properti yang tersedia untuk disewakan, ini mungkin menunjukkan bahwa permintaan di area tersebut rendah. Persaingan yang tinggi dapat memengaruhi harga sewa yang kita kenakan, sehingga kita harus berpikir secara strategis.
6. Teliti Tarif Sewa
Sebelum berinvestasi, pastikan kita memahami tarif sewa rata-rata di area tersebut. Ini akan membantu kita menentukan harga sewa yang wajar dan bersaing dengan properti sejenis di daerah tersebut.
7. Berbicara dengan Penyewa Lokal
Jika memungkinkan, bicaralah dengan penyewa yang saat ini tinggal di daerah tersebut. Mereka mungkin memberikan wawasan berharga tentang kehidupan sehari-hari dan kelebihan serta kekurangan lingkungan tersebut.
Membeli properti untuk disewakan adalah langkah yang membutuhkan waktu dan kerja keras. Kita harus menjaga ekspektasi realistis dan memastikan keuangan kita dalam kondisi baik sebelum mengambil langkah ini. Dengan kesabaran dan pemahaman yang baik tentang properti yang kita beli, kita dapat mencapai keberhasilan jangka panjang yang akan memberikan manfaat finansial.
Ingatlah, investasi properti adalah langkah besar, dan dengan pengetahuan dan pemahaman yang tepat, kita akan menuju masa depan yang lebih cerah. Semoga perjalanan ini membawa kebahagiaan dan kesuksesan yang tak terhingga.
Opra City menyediakan berbagai jenis tipe rumah yang bisa anda miliki untuk investasi jangka panjang, opra city menyediakan rumah di daerah surabaya barat